Жилье в Австралии

Тема в разделе "Жизнь в Австралии", создана пользователем 75Vad, 15 июл 2017.

  1. Pavel_K

    Pavel_K Блогер Блогер Житель Австралии

    Сообщения:
    53
    Город:
    Брисбен
    Снял тут парочку видео как раз про жильё, может кому будет полезно:

     
  2. Жизнь

    Жизнь Администратор Команда форума

    Сообщения:
    1.565
    Город:
    МС, МП, СС, Земля
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    EOI:
    9.02.2017
    № Визы:
    189/190
    Полезные новости от Андрея! Скоро недвижка в Австралии (особенно Сиднее) пойдет дешеветь :blush:
    Китайцы перестали все скупать. Еще одна интересная подробность про дутых миллионеров в видео!

     
  3. 75Vad

    75Vad Администратор Команда форума Блогер Житель Австралии

    Сообщения:
    176
    Город:
    Sydney Australia
    Вконтакте:
    https://vk.com/75vad
    По мне - байки все про дешевеющее жилье. Оно не будет расти прежними темпами. Просядет может премиальное жилье по 10-20 млн. но это все равно нас не касается :blush: самое доступное жилье продолжит дорожать.
     
  4. Boston

    Boston Участник

    Сообщения:
    84
    Город:
    Татарстан
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    Подтверждение:
    08.02.2017
    EOI:
    08.02.2017
    № Визы:
    190
    Skill:
    232212
    Приглашение:
    03.04.2017
    VisaGrant:
    12.12.2017
    Как показывает практика (на примере 10 объектов кап строительства), имеет место существенно отклонение от норм при проектировании и строительстве, поэтому обычно в таком бульоне косяков отличие марки кирпича М- 400 от М-250 по проекту не имеет такой же разрушительной силы, как условно отсутствие необходимых 25% свай.: unamused:
     
  5. Жизнь

    Жизнь Администратор Команда форума

    Сообщения:
    1.565
    Город:
    МС, МП, СС, Земля
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    EOI:
    9.02.2017
    № Визы:
    189/190
     
  6. Жизнь

    Жизнь Администратор Команда форума

    Сообщения:
    1.565
    Город:
    МС, МП, СС, Земля
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    EOI:
    9.02.2017
    № Визы:
    189/190
     
  7. Жизнь

    Жизнь Администратор Команда форума

    Сообщения:
    1.565
    Город:
    МС, МП, СС, Земля
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    EOI:
    9.02.2017
    № Визы:
    189/190
     
  8. Жизнь

    Жизнь Администратор Команда форума

    Сообщения:
    1.565
    Город:
    МС, МП, СС, Земля
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    EOI:
    9.02.2017
    № Визы:
    189/190
     
  9. Жизнь

    Жизнь Администратор Команда форума

    Сообщения:
    1.565
    Город:
    МС, МП, СС, Земля
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    EOI:
    9.02.2017
    № Визы:
    189/190
    О жизни в своей квартире в Австралии

     
  10. komar_dendy

    komar_dendy Участник

    Сообщения:
    50
    Город:
    Поселок Брикет
    Вконтакте:
    https://www.linkedin.com/in/komardendy/
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    Подтверждение:
    15.01.2018
    EOI:
    март 2018
    Skill:
    190
    Приглашение:
    QLD
    VisaGrant:
    осень 2018
    Очень неплохо получается.
    Эдуард (водитель в австралии) рассказывал что в Квинсленде дома самим вроде бы толком ничего строить нельзя, ибо тогда не получится застраховать, а страховать мол очень надо.
    А тут у вас внутри капитальные работы и забор и калитка. Я то как раз за то чтобы самому все сделать (сделаю точно не хуже строителей). Вообще в моих планах купить старенький домик и внутри его "облагородить". Вадим в блогах рассказывал что обложить дом кирпичом права вы не имеете сами и все беседки, веранды - надо согласовывать. Получается надо покупать старый большой дом, а внутри уже можно хоть кирпичный выкладывать - главное чтобы снаружи дом оставался как был.
     
  11. LLB

    LLB Активный участник Эксперт Житель Австралии

    Сообщения:
    291
    Город:
    Sydney
    Ни каких запретов на постройку/перестройку дома самому в Австралии нет. Но процесс этот регулируется довольно строго. В зависимости от типа/обьёма работ, required action может включать следующее:
    1. Подготовка тех. документации (чертежи, BASIX Certificate, итд.).
    2. Получение Development Consent (DC) в local Council.
    3. Получение Owner Builder Permit.
    4. Получение Construction Certificate (CC)
    5. Сертификация различных этапов стройтельства by Principal Certifying Authority.
    6. Получение Occupation Certificate (OC).

    Есть список работ которые не требуют получения DC, CC, OC и список работ выполнение которых требует минимального количества approvals.
     
    Последнее редактирование: 15 апр 2018
  12. Рау

    Рау Новичок

    Сообщения:
    6
    Город:
    Казань
    Всем доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, можно ли сдавать недвижимость в австралии, находясь в России? Есть ли управляющие компании, которые будут всем этим заниматься?
     
  13. Bestwishes

    Bestwishes Участник

    Сообщения:
    22
    Город:
    Sydney
    Можно. Да, риэлторские агенства всем этим занимаются: поиск арендаторов, сбор с них денег, организация ремонта.
     
  14. Рау

    Рау Новичок

    Сообщения:
    6
    Город:
    Казань
    Спасибо, и еще, подскажите пожалуйста, насколько я поняла, для не резидентов Австралии и тех у кого нет рабочей визы не любая недвижимость доступна для покупки?
     
  15. Bestwishes

    Bestwishes Участник

    Сообщения:
    22
    Город:
    Sydney
    Вот здесь уже тонкости начинаются.. посмотрите вебсайт firb.gov.au Могу ошибаться, но мне кажется правило такое что можно покупать только новую, а не вторичную недвижимость.
     
  16. Pavel_K

    Pavel_K Блогер Блогер Житель Австралии

    Сообщения:
    53
    Город:
    Брисбен
    иностранцам можно купить недвижимость только с разрещения регулирующего органа, в прошлом году стоило около 5 тысяч и было довольно простой формальностью, и да, жильё должно быть только новое или существенно перестроенное. А сдавать проблем нет, тут не принято самим сдавать, всё через агентства, только не забудьте учесть какие налоги с вас тут возьмут при расчёте экономической целесообразности проекта.
     
  17. will.i.am

    will.i.am Новичок Житель Австралии

    Сообщения:
    3
    Город:
    Sydney
    Паша, а я все жду обещанное видео про процесс покупки недвиги особенно в той части … ну ты догадываешься. :blush:
     
  18. Жизнь

    Жизнь Администратор Команда форума

    Сообщения:
    1.565
    Город:
    МС, МП, СС, Земля
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    EOI:
    9.02.2017
    № Визы:
    189/190
    Свежее полезное видео Вадима и комментарий подписчика под ним!



    Для новопонаехов (или молодых австралийцев) в прошлом году появилась интересная программа - "First Home Super Saver Scheme". Суть в том что можно делать дополнительные отчисления в Superannuation (накопительная пенсия), а потом снять их не при выходе на пенсию, а для покупки первого жилья. Взносы в Super облагаются налогом всего в 15% вместо 32 - 37 у приличной зарплаты. Потом при снятии ещё придётся заплатить налог, но с вычетом 30%, т.е. где-то 2 - 7%. Правда, снять можно только 85% дополнительных взносов, и есть ограничение на максимальную сумму взносов. В итоге можно выгадать 2 - 5 тыщ в год, хотя большая часть налом не достанется, но будет лежать на вашем личном пенсионном вкладе, а не уйдёт налогами. Пожалуйста, войдите, чтобы видеть содержимое
     
  19. Жизнь

    Жизнь Администратор Команда форума

    Сообщения:
    1.565
    Город:
    МС, МП, СС, Земля
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    EOI:
    9.02.2017
    № Визы:
    189/190
     

Поделиться этой страницей