1. Вход через Вконтакте снова работает!
    Скрыть объявление
  2. Нас 2000!!! :) Продолжаем расти!
    Скрыть объявление

Жилье в Австралии

Тема в разделе "Жизнь в Австралии", создана пользователем 75Vad, 15 июл 2017.

  1. Жизнь

    Жизнь Администратор Команда форума

    Сообщения:
    1.495
    Город:
    МС, МП, СС, Земля
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    EOI:
    9.02.2017
    № Визы:
    189/190
    С землёй конечно.
    Ипотека - зависит от кучи факторов, где-то вроде в среднем 4.5%.
    30 лет.
     
  2. AlexSib

    AlexSib Участник

    Сообщения:
    19
    Город:
    Novosibirsk
    Skill:
    261312
    А сколько коммунальные платежи в месяц на дом? И налог на имущество?
     
  3. Fedor

    Fedor Модератор Житель Австралии

    Сообщения:
    167
    Город:
    Umina beach
    Баллы:
    185
    № Визы:
    175
    Стоимость с землей. Другое дело, что, как правило, цена на сайте и фактическая цена продажи будет немного отличатся. Вторая будет больше. На реалэстэйт можно цены уже проданных обьектов посмотреть - они фактические. Ипотека в районе 4. Можно и 3.9 получить.
     
  4. Fedor

    Fedor Модератор Житель Австралии

    Сообщения:
    167
    Город:
    Umina beach
    Баллы:
    185
    № Визы:
    175
    Зависит от кансила конечно и сколько вы чем пользуетесь. У меня 350 в квартал кансиловские сборы, ~250 электричество, 100 газ, и вода 200 с копейками. Все в квартал.
     
  5. AlexSib

    AlexSib Участник

    Сообщения:
    19
    Город:
    Novosibirsk
    Skill:
    261312
    А за счёт чего возрастает цена продажи? В России как правило ещё и сторговаться немного можно.
     
  6. Fedor

    Fedor Модератор Житель Австралии

    Сообщения:
    167
    Город:
    Umina beach
    Баллы:
    185
    № Визы:
    175
    За счет спроса, как всегда. Приходит 10 человек и пушат цену вверх
     
  7. Fedor

    Fedor Модератор Житель Австралии

    Сообщения:
    167
    Город:
    Umina beach
    Баллы:
    185
    № Визы:
    175
    Кстати, если вдруг кому интересно, у меня есть мааааленькая страничка на фэйсбуке, где я посчу фотки своей криворукости по поддержки/ремонту старого австралийского дома своими силами.
    Пожалуйста, войдите, чтобы видеть содержимое
    Будет интересно, может и бложик когданить запилю на тему "сколько нужно программистов чтоб закрутить лампочку"))
     
  8. Андрей СПб

    Андрей СПб Новичок

    Сообщения:
    2
    Город:
    Санкт-Петербург
    Всем доброго времени суток! Можно ли брать ипотеку в Австралии, живя в Питере и предоставив документы, а именно справку с работу из российской организации? Судя из самого первого поста к этому обсуждению, я понял, что можно, нужно только заверить, перевести на английский и лично присутствовать в австралийском банке.
     
  9. Maksim

    Maksim Участник

    Сообщения:
    41
    Город:
    Ukraine
    Лучший процент для банка который потом им заплатит за то что они порекомендовали их банк?)
     
  10. Fedor

    Fedor Модератор Житель Австралии

    Сообщения:
    167
    Город:
    Umina beach
    Баллы:
    185
    № Визы:
    175
    Вам никто не мешает параллельно попробовать выбить дил получше.
     
  11. Fedor

    Fedor Модератор Житель Австралии

    Сообщения:
    167
    Город:
    Umina beach
    Баллы:
    185
    № Визы:
    175
    Статус ПР есть в данной формуле?
     
  12. Maksim

    Maksim Участник

    Сообщения:
    41
    Город:
    Ukraine
    Ты же сам ответил почему, что бы не было пузыря, при правильном расчете банка кому давать кредит, а кому не давать не будет никакого пузыря. Австралии очень выгодно,что бы теже самые китайцы не брали кредитов у банка а расплачивались чемоданом.

    Единственный минус в том что в таком случае рынок цен постепенно повышается, это не есть хорошо если с ним не печатаются новые деньги внутри страны для повышения з/п австралийцам.

    Если же баланс денег и товара одинаковый тогда не важно что дома растут в цене на 10% в год, на ихнюю покупку все равно тратится одинаковое количество трудочасов.
     
  13. Maksim

    Maksim Участник

    Сообщения:
    41
    Город:
    Ukraine
    500 кусков чисто дом? Это 2 этажа и 5 комнат для отдыха??? Я недавно пересматривал ролики на ютубе на котором были показаны дома на продажу от строительных фирм, они просто купили кусок земли и построили там 20 различных домов, и написали цены на постройку каждого из них, и цены от 200 до 560 000. Я смотрел эти хоромы за 560 000 и просто это дом мечты, для большой семьи конечно.

    Дом можно построить любой и за любую цену а вот цена на землю где то в ж будет стоить от 150 000 ближе будет и 300 и 500. Все зависит от района города и т.д. Ну это логично.
     
  14. Fedor

    Fedor Модератор Житель Австралии

    Сообщения:
    167
    Город:
    Umina beach
    Баллы:
    185
    № Визы:
    175
    make sense. тока количество годовых зп на дом всетаки выросло(
     
  15. Fedor

    Fedor Модератор Житель Австралии

    Сообщения:
    167
    Город:
    Umina beach
    Баллы:
    185
    № Визы:
    175
    у меня соседи через дом строят сейчас дом примерно за 550+. Два этажа, гараж на 2 машины, брик вениар на первом и везер борд на втором, без лэндскейпинга. Честно сказать снаружи он конечно симпатичный...проблема в том что все те же гавно и палки внутри( тритет пайн конструкция, алюминивые одинарные окна. Дом кстати 4 бедрума/2 ванны.
     
  16. Maksim

    Maksim Участник

    Сообщения:
    41
    Город:
    Ukraine
    ну значит не совсем все хорошо в стране. Или же правительство вынуждает покупать/ строить дома дальше от крупных городов, всеравно там будет развита инфраструктура, разве что до океана дальше будет. Главное что бы вместе с отдаленными домами была так же и работа. Я допустим сейчас езжу на работу и с работы по 15-50 минут, зависит от того утро/вечер (пробки), и я считаю что это норма, ведь я проезжаю 22 км в одну сторону, а живя в Украине тоже расстояние только по городу заняло бы час/два. Все зависит от качества транспортной инфраструктуры. Где то строят дороги по умному где то по глупому.
     
  17. Fedor

    Fedor Модератор Житель Австралии

    Сообщения:
    167
    Город:
    Umina beach
    Баллы:
    185
    № Визы:
    175
    это какраз мой кейс...дорога 1час5минут в одну сторону на трейне...90км. Народ активно переезжает в нашу сторону потому как позволить уже тяжко чтото ближе.
    С транспортом благо все более или менее норм. Всегда сидя - сидишь работаешь или книжку читаешь. Можно договорится с работодателем, что работа в трейне идет в зачет часов
     
  18. Maksim

    Maksim Участник

    Сообщения:
    41
    Город:
    Ukraine
    Я думаю что очень классно если работа в трейлер идёт в счёт з/п.

    Скажу от себя что живу в стране где минимальная з/п 1300$ (7,5$ в час)и цены на квартиры в городах где есть работа от 200 000$ с учётом что это убитая одно бедрумная, если хочешь 2-х выложи 280, 3-х где то 400-500 это я говорю за старые квартиры, дома же от пол ляма сразу и выше, а ещё здесь высокий налог на землю, даже если ты живёшь в квартире то налог может быть до 600$ в месяц, вот так вот, я посмотрел съем в Австралии и если указаны там австралийские доллары, а не американские значит у нас с вами одинаковая цена, только нам сдают полностью пустую квартиру без куханной утвари как у вас и ещё платим налог за землю от 150$ до 600...

    Я конечно не говорю что здесь все сидят на 1300 в месяц но большинство получают около 2000$ не больше (ИТ от 4000), и посчитайте сколько надо копить что бы купить сраную разваленую 2-х бедрумная квартиру может даже и без лифта на 4 этаже за 250 000 при зарплате семьи в 3000 и минус садики от 300$ в месяц до 600$ (С продленкой включительно) школы где то по 200$ А ещё на еду около 700$-1000$ на семью. + в том что могут дать купить квартиру разбив Ее на 30 лет, но минус что нужно иметь 30% от стоимости. Вот и выходит что всю жизнь живёшь и только к старости выплачиваешь. Это я посчитал цены каких то городов а если взять цену столицы сразу умножайте на 2. А в новых квартирах умножайте на 4 в итоге я смотрел дома в Сиднее по 1 ляму$ и новую квартиру у моря в столице тоже за 1 лям то дом в Сиднее выигрывает однозначно.

    Там где то есть тема на форуме почему я хочу жить в Австралии, ответ мой ясен: да потому что я хочу жить в принципе, а не до пенсии выплачивать Голимую квартиру и лишь потом начать смотреть мир если вообще доживу.
     
  19. Андрей СПб

    Андрей СПб Новичок

    Сообщения:
    2
    Город:
    Санкт-Петербург
    Нет,
    Планирую переезжать по бизнес визе через 2 года, думал или первое время снимать или через ипотеку
     
  20. Fedor

    Fedor Модератор Житель Австралии

    Сообщения:
    167
    Город:
    Umina beach
    Баллы:
    185
    № Визы:
    175
    Если нет ПР то будут проблемы с сервисибили. Вам никто не даст ипотеку долше чем у вас виза.
    Об инвестменте и ограничениях можно почитать тут
    Пожалуйста, войдите, чтобы видеть содержимое
     

Поделиться этой страницей