1. Вход через Вконтакте снова работает!
    Скрыть объявление
  2. Нас 2000!!! :) Продолжаем расти!
    Скрыть объявление

Аренда жилья в Австралии

Тема в разделе "Жизнь в Австралии", создана пользователем Жизнь, 27 июл 2017.

  1. varvarakalduzova

    varvarakalduzova Участник

    Сообщения:
    105
    Город:
    Оренбург
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    Подтверждение:
    15.05.2018
    № Визы:
    190/189
    Skill:
    261312
    Мы как родители школьника тоже думаем что время для переезда лето самое то. Что бы начать учебный год в новом классе. А за лето присмотреться к местности и все узнать)))
    Илья, скорейшего вливания в новую жизнь)))
     
  2. Ilya

    Ilya Активный участник Житель Австралии

    Сообщения:
    174
    Город:
    Sydney
    Спасибо! Прилагаю все усилия :blush:
     
  3. Timur

    Timur Участник

    Сообщения:
    12
    Город:
    Cardiff
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    70
    Подтверждение:
    14/08/2017
    EOI:
    25/10/2017
    № Визы:
    189
    Skill:
    233211
    Приглашение:
    22/11/2017
    VisaGrant:
    13/03/2018
    Привет всем!
    Подскажите, в случае аренды жилья кто платит Body Corporate? Tenant или Landlord ? Допустим в штате Queensland.
    Спасибо.
     
  4. LLB

    LLB Активный участник Эксперт Житель Австралии

    Сообщения:
    244
    Город:
    Sydney
    Landlord.
     
  5. Timur

    Timur Участник

    Сообщения:
    12
    Город:
    Cardiff
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    70
    Подтверждение:
    14/08/2017
    EOI:
    25/10/2017
    № Визы:
    189
    Skill:
    233211
    Приглашение:
    22/11/2017
    VisaGrant:
    13/03/2018
    Спасибо!
     
  6. komar_dendy

    komar_dendy Участник

    Сообщения:
    49
    Город:
    Поселок Брикет
    Вконтакте:
    https://www.linkedin.com/in/komardendy/
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    Подтверждение:
    15.01.2018
    EOI:
    март 2018
    Skill:
    190
    Приглашение:
    QLD
    VisaGrant:
    осень 2018
    В конце года(как пойдет) перебираемся в Квинсленд - Я, жена и трое мелких детей.
    Для себя рассматриваю вариант, если не найду заранее работы в Брисбане - поехать в глубинку на первое время где дешевле жилье.
    В Брисбане через airbnb и через реалестате не нашел домов дешевле 400-500 долларов в неделю для семьи из 5х человек. В указанном диапазоне написал некоторым агентам - не везде спешат ответить, соответственно делаю вывод что реальная цена в неделю для большой семьи окажется 500-600 и это при том что со слов наших любимых Вадима и Эдуарда с новичков без рекомендаций запросят предоплату за полгода вперед и вообще не факт что сдадут. И если найденная работа будет подразумевать переезд, то деньги-труба)))
    А вот жилье в городе Miles и Шиншила (Чинчила) приятно порадовало демократичными ценами 150-200 aud за отдельный дом с бэкярдом. Да это 400км от Брисбана, но думаю есть свои плюсы.
    Автобус от аэропорта Брисбана до Майлса - 245 баксов на всю семью. Думаю на первое время (несколько месяцев) может не так уж и плохо там пожить - получить права, номера налогоплательщиков, открыть счета в банке и т.д. Плюс привыкнуть к австралии, может даже друзей завести - кто знает.
    Вопросы у меня по поводу "административных центоров" - возможно ли в небольших городках типа Майлса и др - получить права (обменять), центр линк и все прочее. Не придется ли таскаться к черту на рога чтобы оформить всякие бумажки по приезду.вот. И еще покупка машины тоже усложняется в маленьком городе, т.к. выбор и цены напвеное будут не очень хорошими. За машиной наверное придется ехать в Брисбан - подскажите.
    Если есть коментарии к плану - пишите.
     
  7. Fiona

    Fiona Житель Австралии Житель Австралии

    Сообщения:
    50
    Город:
    Logan, Qld
    № Визы:
    189
    VisaGrant:
    28/08/2017
    Подскажите, пожалуйста, кто знает - куда можно пожаловаться или (лучше всего) можно ли разорвать договор аренды жилья раньше срока если лэндлорд не ремонтирует электрическую плиту?
    Мы въехали в дом 4 месяца назад, заключили договор на 1 год. Месяц назад у нас стала искрить одна комфорка, постоянно выбивало пробки, а потом она вообще перестала работать. Я направила официальный запрос в агенство на ремонт плиты и плохо работающего душа через спец. приложение . Пришёл официальный ответ - оба запроса приняты.
    Сантехник пришёл починил душ через несколько дней, а поводу плиты молчание уже практически месяц. Вчера я опять написала property manager по поводу плиты, пока молчат. У меня есть подозрение, что т.к. ремонт плиты- дело дорогостоящее, лэндлорд не особо хочет платить за это. Я возмущена этим поведением, т.к. мы платим исправно, и не маленький рент, а они подвергают меня опасности удара электричеством, плюс очень неудобно готовить без большой комфорки.
    В общем, если кто знает, подскажите по данной ситуации.
     
  8. LLB

    LLB Активный участник Эксперт Житель Австралии

    Сообщения:
    244
    Город:
    Sydney
    Разрыв договора досрочно - череват не самыми хорошими последствиями, даже если ландлорд не чинит плиту. Выход из такой ситуации - правильно составленное письмо ландлорду.
     
    Последнее редактирование: 9 апр 2018
  9. Fiona

    Fiona Житель Австралии Житель Австралии

    Сообщения:
    50
    Город:
    Logan, Qld
    № Визы:
    189
    VisaGrant:
    28/08/2017
    Агентша мне сегодня ответила, она направила запрос лэндлорду, на что лэндлорд сказал, что сам будет искать фирму , которая будет ремонтировать плиту. В общем, сколько он будет её искать и когда он соберётся чинить плиту - неизвестно.
    Да, ещё нужно отметить, что лэндлорд китаец и дом этот лично никогда не видел, т.к. купил его под сдачу. У меня есть смутное подозрение, что он вообще не проживает в Австралии.
     
  10. LLB

    LLB Активный участник Эксперт Житель Австралии

    Сообщения:
    244
    Город:
    Sydney
    В вашем договоре не прописано?
     
  11. Fiona

    Fiona Житель Австралии Житель Австралии

    Сообщения:
    50
    Город:
    Logan, Qld
    № Визы:
    189
    VisaGrant:
    28/08/2017
    нет, там срок не указан. Прописаны только обязанности сторон. Получается, что tenant не защищён вообще - т.е. если я вдруг начну нерегулярно платить меня выселят и ещё в чёрный список внесут на 7 лет, а то что хозяин не хочет ремонтировать плитку и я не могу нормально готовить - так это ничего страшного.
     
  12. LLB

    LLB Активный участник Эксперт Житель Австралии

    Сообщения:
    244
    Город:
    Sydney
    У вас не стандартный Form 18A Agreement?
     
  13. Fiona

    Fiona Житель Австралии Житель Австралии

    Сообщения:
    50
    Город:
    Logan, Qld
    № Визы:
    189
    VisaGrant:
    28/08/2017
    Да именно он, только не пойму где там смотреть инфу о сроках? Я что-то там такой инфы не нашла.
     
  14. LLB

    LLB Активный участник Эксперт Житель Австралии

    Сообщения:
    244
    Город:
    Sydney
    Agreement читается вместе с relevant sections of the Act. Возможно вам стоит перечитать "Item 18" затем clauses 25, 30-33. Если после этого вы по прежнему не уверенны что вам делать - стоить позвонить в Qld RTA (1300 366 311).

    P.S. the allowed remedy period for notice to remedy breach must not end earlier than 7 days after the notice is given.
     
    Последнее редактирование: 9 апр 2018
  15. Fiona

    Fiona Житель Австралии Житель Австралии

    Сообщения:
    50
    Город:
    Logan, Qld
    № Визы:
    189
    VisaGrant:
    28/08/2017
    Спасибо!
     
  16. Akatov Igor

    Akatov Igor Новичок

    Сообщения:
    2
    Город:
    Северодвинск
    Вконтакте:
    https://vk.com/akatovigor
    Цель:
    Австралия
    Всем привет. Вопрос в следующем. Допустим есть вот такое жилье
    Пожалуйста, войдите, чтобы видеть содержимое
    в нем написано, что только для NRAS. а что такое это NRAS, кто с этим сталкивался и в чем особенности?
     
  17. komar_dendy

    komar_dendy Участник

    Сообщения:
    49
    Город:
    Поселок Брикет
    Вконтакте:
    https://www.linkedin.com/in/komardendy/
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    Подтверждение:
    15.01.2018
    EOI:
    март 2018
    Skill:
    190
    Приглашение:
    QLD
    VisaGrant:
    осень 2018
    Вопрос (неплохо бы было выделить его в отдельную тему).
    Есть ли из форумчан кто-то, кто переехав в австралию поселился в маленьком городе с населением 1-20 тыс.человек (не Сидней,Мельбурн,Аделаида,Брисбан,Перт,Дарвин)?
    У жизни в небольших городах есть свои плюсы и поэтому очень интересует есть ли такие примеры среди посетителей форума.
     
  18. LLB

    LLB Активный участник Эксперт Житель Австралии

    Сообщения:
    244
    Город:
    Sydney
    National Rental Affordability Scheme - для тех кто зарабатывает до $49,547 (1 adult) или $68,501 (2 adults) in QLd.
     
    Последнее редактирование: 19 апр 2018
  19. komar_dendy

    komar_dendy Участник

    Сообщения:
    49
    Город:
    Поселок Брикет
    Вконтакте:
    https://www.linkedin.com/in/komardendy/
    Цель:
    Австралия
    Баллы:
    65
    Подтверждение:
    15.01.2018
    EOI:
    март 2018
    Skill:
    190
    Приглашение:
    QLD
    VisaGrant:
    осень 2018
    А еще в требованиях для этой программы указано отсутствие в собственности жилья заграницей. Т.е. имея длм в россии вы уже не попадаете под программу. Дальше читать требования не стал)
    На семью из 2х взрослых и 3х детей там годовой бюджет около 120тысяч по-моему.
     
  20. LLB

    LLB Активный участник Эксперт Житель Австралии

    Сообщения:
    244
    Город:
    Sydney
    $117,806 - что делает eligible довольно крупную группу населения. :innocent:
     

Поделиться этой страницей